El mandatario debe actuar personalmente y no puede ceder la ejecución a un tercero, ya sea por sustitución o por delegación, salvo autorización expresa. De la comprobación judicial de la muerte; Se modifica el artículo 223-7 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: Si existe conflicto de intereses entre la persona puesta en curatela y el curador, así como en el caso de imposibilidad, el letrado de la Administración de Justicia debe designar un defensor judicial. Artículo 1291. Finalmente, se regula de forma ponderada la condición resolutoria explícita. La obligación del cesionario solo se entiende cumplida cuando la entrega de la obra se realiza en las condiciones y con las características pactadas. 1. 1. 3. 213, que establece el Código del Trabajo. La responsabilidad derivada de la falta de conformidad de los bienes adjudicados se rige por los plazos fijados por los artículos 621-29 y 621-44. Las causas de rescisión que podemos encontrar en el Código Civil podremos agruparlas en tres puntos. Se modifica el apartado 1 del artículo 429-4 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: 1. 2. 1. 6. El arrendatario puede llevar a cabo obras ordinarias de mejora de la finca, como los accesos, el rellanamiento de tierras o la supresión de separaciones entre piezas de tierra, previa notificación al arrendador de forma fehaciente. 4. 2. La sección segunda regula el mandato en sentido estricto, es decir, el mandato representativo, que implica la legitimación y la obligación de actuar por parte del mandatario. 2. La facultad de resolución del contrato se ejerce por medio de una notificación a la otra parte, a menos que en el momento de notificar el plazo adicional a que hace referencia el apartado 2 se haya establecido que la resolución es automática a su vencimiento. En los contratos de consumo se presume que el contenido o servicio digital no se prestaron conformes al contrato si la falta de conformidad se manifiesta durante el periodo del suministro. ... De los efectos del contrato de compra y venta cuando se … 3. Los bienes inmuebles sitos en el Estado, y los bienes muebles que en él se encuent ren, se regirán por las disposiciones de … 4. 19. 2. 1. 105 bis, págs. ARTICULO 1586.- Son aplicables a la rescisión y resolución las disposiciones de los artículos 1314, 1315, 1316, 1317 y 1318 de este Código. 1.2 del Decreto-ley 27/2021, de 14 de diciembre. La pensión correspondiente al período en el que se ha producido la defunción de la persona o de la última de las personas sobre cuya vida se había constituido la pensión debe pagarse íntegramente. En caso de duda sobre la duración del violario, se entiende que es por la vida del acreedor. El comprador tiene las siguientes obligaciones: b) Recibir el bien, sus accesorios y los documentos relacionados, si existen. Lo que establece el apartado anterior se entiende sin perjuicio de lo que establece el artículo 621-20.4 para la compraventa de consumo. 1. 5. El vendedor no responde de la falta de conformidad que resulte de haber seguido las instrucciones del comprador o haber utilizado materiales facilitados por este, siempre que previamente le haya advertido expresamente de los peligros y las consecuencias que se puedan derivar. f) Los gastos de cultivo relativos a la producción de los frutos pendientes en el momento de la redención, salvo que el redimente autorice al titular de la propiedad gravada a recogerlos en el tiempo de la cosecha. 3. Ref. Se modifica por el art. Se tienen por hijos del marido los nacidos después de la celebración del matrimonio y dentro de los trescientos días siguientes a la separación, legal o de hecho, de los cónyuges o a la declaración de nulidad o a la disolución del matrimonio. En términos del Código Civil, la excepción de contrato no cumplido consiste en que ninguna de las partes está en mora aun dejando de cumplir lo pactado, mientras la otra parte no cumpla o no se disponga a cumplir (1609 C.C.). BOE-A-1889-4763 Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. 3. Dicho elemento debe inscribirse a nombre del comprador. 6. Si se establece una indemnización para el propietario de los animales, este debe compensar al integrado de modo proporcional a los días de permanencia de los animales en la explotación y, si procede, de modo proporcional a los demás perjuicios derivados de la situación que ha dado lugar a la indemnización. 2. 4. Antes de hablar del incumplimiento de contrato en la República Dominicana debemos de saber que un contrato es un pacto o acuerdo entre dos partes. Ley Foral 31/2022, de 28 de noviembre, de atención a las personas con discapacidad en Navarra y garantía de sus derechos. 1. b) A la subasta deben ser citados los deudores y, si son personas distintas, los propietarios, en la forma establecida por la legislación notarial y, si no se encuentra a alguna de estas personas, por edictos. 4. 2. Prestación compensatoria. 1508 CCyC, y refiere a la rescisión de contratos de concesión por tiempo indeterminado, ... Ricardo Luis Lorenzetti (Dir.). Los capítulos quedan sin efecto si se declara nulo el matrimonio, si existe separación legal o si el matrimonio se disuelve por divorcio, pero conservan su eficacia: a) El reconocimiento de hijos efectuado por cualquiera de los cónyuges. Se añade una disposición transitoria, la vigésimo primera, a la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, con el siguiente texto: Vigésima primera. 1. 13. Si el vendedor no pone los bienes en conformidad de acuerdo con lo que establece el apartado 4, lo puede hacer el comprador o un tercero a expensas del vendedor. Se regulan los casos de pluralidad de mandatarios y de mandantes, la rendición de cuentas y la restitución de todo lo recibido u obtenido por la ejecución del mandato. 621-1 a 621-54, 621-56 y 621-57, desde el 22 de mayo de 2017 para las partes en el proceso y desde el 14 de junio de 2017 para los demás, por providencia del TC de 6 de junio de 2017, que admite a trámite el recurso de inconstitucionalidad 2557/2017. BOE-A-2017-2466 Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto. El mandatario solo puede realizar los actos de administración ordinaria, salvo que esté facultado expresamente para realizar otros. 5. 4. 2. c) Consignación notarial de la cantidad garantizada o aval bancario por su importe. 17.- Cuando alguno explotando la suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria de otro, obtiene un lucro excesivo que sea evidentemente desproporcionado a lo que él por su parte se obliga, el perjudicado tiene derecho de pedir la rescisión del contrato, y de ser ésta imposible, la reducción equitativa de su obligación. 1. Acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia. 1.11 del Decreto-ley 27/2021, de 14 de diciembre. La expedición del certificado debe hacerse constar en el margen de la inscripción del derecho de retención. Se modifica el artículo 531-13 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: Artículo 531-13. El inventario de la herencia debe formalizarse ante notario. BOE.es - BOE-A-1889-4763 Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. El primero, de carácter subjetivo, se actualiza con la acreditación fuerte de que el deudor no tiene voluntad real de cumplir sus obligaciones, lo que debe sustentarse en hechos objetivos debidamente probados, como el frecuente incumplimiento con el mismo acreedor o ante otros acreedores. 1. Se modifica el apartado 2 del artículo 461-15 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: 2. 1. c) La muerte, la declaración de muerte o de ausencia, la modificación judicial de la capacidad o la prodigalidad, la declaración de concurso del mandante o del mandatario. Más allá del juego de palabras, el estudio de los dogmas jurídicos, la historia dogmática, puede ser nuestra principal defensa contra eventuales dogmatismos, para no violentar el genuino sentido de las reglas contenidas en el Código Civil, el cual, como toda obra humana, es esencialmente un producto histórico. Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la República. IV. Ref. c) Bien con elementos digitales: bien que incorpora contenidos o servicios digitales, o está interconectado con ellos de tal manera que si faltan no puede desarrollar sus funciones. Además de lo establecido por el apartado 4, el convenio regulador también debe contener, si procede: a) La prestación compensatoria que se atribuye a uno de los cónyuges, indicando su modalidad de pago y, si procede, la duración, los criterios de actualización y las garantías. BOE-A-1889-4763 Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. El contrato puede ser extinguido por rescisión bilateral. ARTICULO 2° — Apruébase el Anexo II que integra la presente ley, y dispónese la sustitución de los artículos de las leyes indicadas en el mismo, por los textos que para cada caso se expresan. No serán objeto del contrato de venta los ganados y animales que padezcan enfermedades contagiosas. 1. En la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o rehabilitación que deba someterse a un régimen de propiedad horizontal, las partes pueden establecer la situación de comunidad sobre la finca en que se integra el inmueble vendido. Si el arrendatario es una sociedad y se disuelve, el derecho a continuar el arrendamiento corresponde al socio al que se haya adjudicado este derecho en la liquidación. En la compraventa de consumo, el comprador solo debe pagar los gastos de entrega, de transporte o postales si fue informado de ellos por el vendedor de forma clara y comprensible y antes de la conclusión del contrato. 1. Se modifica el apartado 1 del artículo 429-15 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: 1. 4. El adquirente tiene derecho a recuperar estos contenidos digitales sin tener que pagar ningún importe, en un plazo razonable y en un formato utilizado habitualmente y que se pueda leer electrónicamente. El libro sexto pretende lograr una regulación unificada del contrato, sin establecer dos textos paralelos para la compraventa en general y la compraventa de consumo respectivamente, para promover una interpretación integradora de la compraventa, y sin perjuicio de lo establecido por el Código de consumo de Cataluña. No obstante el pacto de irrevocabilidad, el mandato puede revocarse en los siguientes casos: a) Si la relación jurídica que fundamenta la irrevocabilidad se extingue. 1. Se habilita al departamento competente en materia de agricultura, ganadería y desarrollo del mundo rural, para que, reglamentariamente, en el plazo de seis meses, establezca los modelos de contratos de cultivo. Ref. DE LA RESCISIÓN DE LOS CONTRATOS (*) CONSIDERACIÓN GENERAL. (CUIT 30-67856482-2) con domicilio en Av. Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato según su especie y la calidad o estado de las partes. Son de aplicación a la pensión las normas de inexigibilidad de las pensiones relativas a los censos. Se modifica el artículo 421-19 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: Artículo 421-19. 1. A la vez, el mandatario asume una obligación de actuar, a diferencia, por lo tanto, del poder, así como de la gestión de asuntos ajenos. BOE-A-2022-2706. Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS) AQUÍ Dar de baja el catastro por escrito. DE LAS OBLIGACIONES Y CONTRATOS, Capítulo II: De la naturaleza y efecto de las obligaciones, Capítulo III: De las diversas especies de obligaciones, Sección I: De las obligaciones puras y de las condicionales, Sección III: De las obligaciones alternativas, Sección IV: De las obligaciones mancomunadas y de las solidarias, Sección V: De las obligaciones divisibles y de las indivisibles, Sección VI: De las obligaciones con cláusula penal, Capítulo IV: De la extinción de las obligaciones, Sección II: De la pérdida de la cosa debida, Sección III: De la condonación de la deuda, Capítulo V: De la prueba de las obligaciones, Capítulo II: De los requisitos esenciales para la validez de los contratos, Sección III: De la causa de los contratos, Capitulo III: De la eficacia de los contratos, Capítulo IV: De la interpretación de los contratos, Capítulo VI: De la nulidad de los contratos, Título III: Del régimen económico matrimonial, Capítulo II: De las capitulaciones matrimoniales, Capítulo III: De las donaciones por razón de matrimonio, Capítulo IV: De la sociedad de gananciales, Sección II: De los bienes privativos y comunes, Sección III: De las cargas y obligaciones de la sociedad de gananciales, Sección IV: De la administración de la sociedad de gananciales, Sección V: De la disolución y liquidación de la sociedad de gananciales, Capítulo VI: Del régimen de separación de bienes, Título IV: Del contrato de compra y venta, Capítulo I: De la naturaleza y forma de este contrato, Capítulo II: De la capacidad para comprar o vender, Capítulo III: De los efectos del contrato de compra y venta cuando se ha perdido la cosa vendida, Capítulo IV: De las obligaciones del vendedor, Sección II: De la entrega de la cosa vendida, Capítulo V: De las obligaciones del comprador, Capítulo VI: De la resolución de la venta, Capítulo VII: De la transmisión de créditos y demás derechos incorporales, Capítulo II: De los arrendamientos de fincas rústicas y urbanas, Sección II: De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, Sección III: Disposiciones especiales para los arrendamientos de predios rústicos, Sección IV: Disposiciones especiales para el arrendamiento de predios urbanos, Capítulo III: Del arrendamiento de obras y servicios, Sección I: Del servicio de criados y trabajadores asalariados, Sección II: De las obras por ajuste o precio alzado, Sección III: De los transportes por agua y tierra, tanto de personas como de cosas, Sección I: Disposiciones relativas a la enfiteusis, Sección II: De los foros y otros contratos análogos al de enfiteusis, Capítulo II: De las obligaciones de los socios. BOE-A-2017-11780, Téngase en cuenta que se declara la desestimación del recurso de inconstitucionalidad nº 557/2017, por Sentencia del TC 132/2019, de 13 de noviembre. Son causas específicas de resolución del contrato de aparcería: a) La manifiesta deficiencia en el cultivo de la finca. Art. f) Hacerse cargo de todos los pagos de derecho público correspondientes a la propiedad del ganado. Ref. c) Los gastos de reparación de la cosa, pero no los de simple conservación. Nuestro Código Civil entiende la rescisión como el acto por el cual una de las partes mantiene a su favor la facultad de accionar judicialmente para lograr la privación de los efectos de un contrato demasiado oneroso. El vendedor responde si los derechos o pretensiones razonablemente fundamentadas de terceros son consecuencia de sus actos propios posteriores a la conclusión del contrato. En los contratos sobre bienes en tránsito, los riesgos se transmiten al comprador con la entrega al primer portador, salvo pacto en contrario o salvo que pueda deducirse de las circunstancias que la transmisión de los riesgos debe producirse en el momento de la conclusión del contrato. El mandato se extingue, además de por las causas establecidas por el título de constitución o por la ley, por: b) La revocación por parte del mandante o el desistimiento del mandatario. Es nulo el violario constituido sobre la vida de una persona muerta en la fecha del otorgamiento o que sufra una enfermedad que le cause la muerte en los dos meses siguientes a la fecha de la constitución. 1.8 del Decreto-ley 27/2021, de 14 de diciembre. Artículo 69. Código Civil Ciudad de México. TITULO PRELIMINAR. 1. Los donantes no deben garantizar ni los defectos jurídicos ni los defectos materiales de los bienes donados. La subsección segunda regula las obligaciones del vendedor, que básicamente consisten en entregar el bien, así como sus accesorios y los documentos relacionados, en transmitir la titularidad del derecho y en garantizar que el bien es conforme al contrato. b) Deposita el bien, los accesorios y los documentos en un establecimiento autorizado, en las condiciones usuales dadas las circunstancias, y a disposición del comprador o de la persona designada para recibir el bien. El cumplimiento específico no faculta al vendedor a reclamar ningún coste adicional. 1. 2. Las partes del contrato de cultivo pueden exigirse en cualquier momento, con los gastos a cargo de la parte que formule la pretensión, que el contrato se formalice íntegramente en documento público y que conste en el mismo una descripción de la finca objeto del contrato y, si procede, un inventario de los elementos y de los derechos vinculados a la explotación que se cede y cualquier otra circunstancia que sea necesaria para desarrollar y ejecutar adecuadamente el contrato. Se modifica el artículo 222-29 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: En el caso de conflicto de intereses con el tutelado, si existen dos tutores o un tutor y un administrador patrimonial, la persona afectada es sustituida por la otra. 2. Se modifica el artículo 233-15 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: Artículo 233-15. 2. TITULO PRELIMINAR § 1. Artículo 5 DEROGADO por Ley No. 5. 1. [Nota del editor: El nuevo Código del Trabajo deroga el sancionado en 1961, publicado en la Serie Legislativa, 1961-Par. Se modifica el apartado 2 del artículo 211-7 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: 2. CÓDIGO CIVIL. Se entiende por cultivador directo y personal la persona física que, sola o con la colaboración de personas que conviven con ella o, si no existe convivencia, de descendientes o de ascendientes, lleva a cabo efectivamente la actividad agraria y asume los riesgos de la explotación si el 50 % de su renta total se obtiene de actividades agrarias u otras complementarias, siempre que la parte de la renta procedente directamente de la actividad agraria efectuada en su explotación no sea inferior al 25 % de su renta total y el tiempo de trabajo dedicado a actividades agrarias o complementarias sea superior a la mitad de su tiempo de trabajo total, sin perjuicio de que pueda contratar personal auxiliar. El vendedor cumple la obligación de entrega cuando transmite al comprador la posesión del bien o lo pone a su disposición. El título segundo se dedica a las fuentes contractuales y debe contener los diversos tipos contractuales. Los riesgos se transmiten al comprador en el momento de la entrega del bien o de los documentos que lo representan de acuerdo con lo establecido por el artículo 621-10. La renuncia del deudor a la notificación en cualquier momento es nula. 2. 1. d) Esté embalado o envasado de la manera habitual o, si procede, de manera adecuada para conservar y proteger el bien o dar el destino que corresponda y se entregue con los accesorios y documentos que el comprador puede razonablemente esperar recibir. b) Funcionalidad: la capacidad de los contenidos o servicios digitales de realizar sus funciones teniendo en cuenta su finalidad. 3. La resolución se invoca judicial o extrajudicialmente. El contrato de matrimonio se constituye y perfecciona por el libre y mutuo consentimiento de los contrayentes, expresado ante el funcionario competente, en la forma y con solemnidades y requisitos establecidos en este Código, y no producirá efectos civiles y políticos, si en su celebración se … El notario competente para adverar el testamento ológrafo debe comprobar su autenticidad de acuerdo con la ley. 4. Artículo 1292. El integrador debe indemnizar al integrado: a) Por los daños y perjuicios ocasionados por la muerte o las enfermedades del ganado si son consecuencia del estado sanitario de los animales en el momento de la entrega o de la misma operación de descarga en las instalaciones convenidas. 2. El principio de unidad de remedios es un criterio aceptado y era preciso superar la tradición del doble régimen jurídico, del incumplimiento en general y de los vicios materiales y jurídicos del bien. 2. El retraso en el cumplimiento que no sea esencial permite resolver el contrato si el comprador o el vendedor no cumplen en el plazo adicional lo que le haya notificado la otra parte, que tiene que ser adecuado a las circunstancias. El capítulo cuarto se refiere a los contratos aleatorios, de modo que, de la Ley 6/2000, de 19 de junio, de pensiones periódicas, la parte relativa al violario se incorpora a la sección primera y la regulación de un nuevo contrato de alimentos, a la sección segunda. 1203 CCyC); la de los contratos bancarios (art. Incluye la corrección de erratas publicada en el DOGC núm. Esta circunstancia debe notificarse al arrendador. 3. El cómputo del plazo se inicia en el momento de la entrada en vigor de la presente ley. El vendedor tiene que reembolsar el precio al comprador cuando haya recibido los bienes o cuando el comprador aporte una prueba de haberlos devuelto. 1.19 del Decreto-ley 27/2021, de 14 de diciembre. El arrendatario puede renunciar a la duración mínima del contrato o de la prórroga y abandonar el cultivo de la finca al final de cada año agrícola si notifica esta voluntad al arrendador al menos con seis meses de anticipación. Las partes pueden pactar que la contraprestación del arrendatario consista, en todo o en parte, en la obligación de mejorar la finca arrendada, que puede incluir los trabajos de roturación de la tierra, artigarla, ponerla en cultivo y hacer explanaciones, construcciones u otras obras análogas. 4. 5. El Presidente de la Generalidad de Cataluña, Este documento es de carácter informativo y no tiene valor jurídico, Dudas o sugerencias: Servicio de atención al ciudadano, Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, Última actualización publicada el 16/12/2021, Vídeo tutorial sobre Diccionario panhispánico del español jurídico de la Real Academia Española, Ir a la web del Diccionario Panhispánico del Español Jurídico (DPEJ), : «Última actualización, publicada el 16/12/2021», https://www.boe.es/eli/es-ct/l/2017/02/15/3/con. 7. El contrato de integración, además de las causas generales de extinción de las obligaciones, se extingue por las siguientes causas: a) Por el vencimiento del plazo establecido en el contrato. El gestor no responde en los supuestos de caso fortuito, salvo que emprenda actuaciones arriesgadas o inusuales para el titular del asunto o que procure su propio interés en detrimento del titular del asunto. Finalmente, en el ámbito del derecho transitorio, se sigue la regla de no aplicación inmediata de la nueva ley a los supuestos anteriores a su entrada en vigor. Ref. La capacidad jurídica es igual para el hombre y la mujer. 2. 1. Con arreglo al artículo 52 de la Constitución de la República, declárase incorporado en el Código Civil el Título III (arts. b) El servicio digital sea accesible para el adquirente o sea accesible para realizar la instalación física o virtual que este haya escogido. Se establece una acción de rescisión, renunciable solo con posterioridad a la conclusión del contrato, y la parte legitimada puede pedir al tribunal en todo caso la adaptación del contrato. Si el suministrador no ha puesto a disposición del adquirente los contenidos o los servicios digitales, el adquirente le tiene que pedir que lo haga, a menos que el suministrador se haya negado o que el plazo de cumplimiento sea esencial. 1.12 del Decreto-ley 27/2021, de 14 de diciembre. 8. 3. Son casos de incumplimiento por parte del arrendatario: a) Dejar de cultivar la finca por abandono o destinarla a un uso distinto de los establecidos por el artículo 623-1, sin perjuicio de lo que establezca la normativa sectorial específica. Cuando la intervención se concrete a un incidente o trámite, el interviniente solo será parte en ellos. de Mayo 701 - Piso 18 (1084); sociedad anónima unipersonal según ley argentina. Si el mandato se ha conferido por un tiempo indeterminado, el mandatario no debe indemnizar al mandante por los daños y perjuicios sufridos, salvo que la comunicación de desistir sobrepase un tiempo prudencial o que no acredite la existencia de causa legítima. Si se ha pactado el aplazamiento de una parte del precio, debe pagar la parte convenida en el momento de la entrega del bien. 1. Se modifica la letra e del artículo 121-16 del Código civil de Cataluña, que queda redactada del siguiente modo: e) En las pretensiones entre la persona que ejerce los cargos de tutor, curador, administrador patrimonial, defensor judicial o acogedor y la persona menor o que tenga la capacidad judicialmente modificada, mientras se mantiene la función correspondiente. 1. 22. 4. Se trata de poner al alcance del ciudadano, para conocer de determinados expedientes establecidos por la ley y que se ha considerado oportuno introducir en el Código, unos procedimientos y un modelo de justicia más simple y ágil, sin pérdida de eficacia y exigencia técnica, de modo que, además, esto permita descongestionar los juzgados del exceso de carga en beneficio de los particulares que accedan a los tribunales, de los propios tribunales y de la propia Administración, que podrá reducir costes estructurales en este capítulo. d) Los pactos que tienen los capítulos como instrumento meramente documental. b) Si lo exigen las circunstancias de la persona que debe ser tutelada, mientras la tutela no se constituya. b) El incumplimiento de los deberes de información y comunicación a cargo del aparcero. La repudiación de la herencia debe hacerse de forma expresa en documento público. Opinión. Si los cónyuges llegan a un acuerdo sobre las medidas reguladoras de la separación o el divorcio o sobre las consecuencias de la nulidad del matrimonio, deben formular un convenio con el contenido que proceda de conformidad con los apartados 4, 5 y 6. 3. La pensión puede sujetarse a una cláusula de estabilización del valor. Si la decisión corresponde al integrador y la ejecución o aplicación al integrado, ambos son responsables solidariamente, salvo que sea posible atribuir la responsabilidad a una de las partes. Si el mandato se ha conferido por un tiempo determinado o para un asunto concreto y el mandatario desiste sin causa legítima, debe indemnizar al mandante por los daños y perjuicios sufridos. No obstante lo establecido por el apartado 1, el cedente puede optar por el derribo a cargo del cesionario si el coste de la finalización de las obras o, si procede, de la adaptación de las realmente ejecutadas a los pactos establecidos en el contrato es superior a la mitad del coste de la construcción pactada. b) Ser entregado con la empaquetadura o envasado acordados. Se modifica por el art. 2. La cesión de aprovechamientos marginales no es subarrendamiento, siempre que estos no representen más de una décima parte del rendimiento total que se obtiene de la finca. 3. El cónyuge viudo no tiene derecho a suceder abintestato al causante si en el momento de la apertura de la sucesión estaba separado de este legalmente o de hecho o si estaba pendiente una demanda de nulidad del matrimonio, de divorcio o de separación, salvo que los cónyuges se hubieran reconciliado. El suministrador tiene que reembolsar el precio sin demora injustificada y, en cualquier caso, en un plazo de catorce días a contar desde el momento en que haya sido informado por el adquirente de su decisión de resolver el contrato. El vendedor debe entregar el bien sin dilación indebida si no se ha pactado un plazo o si no puede determinarse el momento de entrega de otro modo. 2. Una vez transcurrido el plazo, el silencio del comprador se entiende como aprobación. El procedimiento de mediación se rige por lo dispuesto por la legislación específica. Se modifican los apartados 1 y 2 del artículo 235-5 del Código civil de Cataluña, que quedan redactados del siguiente modo: 1. BOE-A-2022-2706. f) La Ley 8/1993, de 30 de septiembre, de modificación de la Compilación en materia de relaciones patrimoniales entre cónyuges. 4. De los posesorios especiales que regula el Código Civil. 1. 1. 4. Son nulos de pleno derecho los pactos por los que se obliga al arrendatario al pago total o parcial de cualquiera de los tributos que gravan la propiedad de la finca arrendada. El comprador que ha recibido el bien y pretende rechazarlo por falta de conformidad debe tomar las medidas necesarias para conservarlo dadas las circunstancias y puede retener el bien hasta que le hayan reembolsado los gastos de conservación. Se modifica el artículo 231-26 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: Artículo 231-26. Ref. El gestor, si su pretensión no se ajusta a los requisitos de la gestión de asuntos ajenos, puede recurrir a las reglas del enriquecimiento injustificado. h) Comunicar por escrito al departamento competente en materia de ganadería, en un plazo de quince días a contar desde la firma del contrato, la relación de explotaciones que tiene integradas y cualquier cambio en esta situación. 5. b) La realización de tareas familiares u otras decisiones tomadas en interés de la familia durante la convivencia, si eso ha reducido la capacidad de uno de los cónyuges para obtener ingresos. El bien es conforme al contrato si cumple los requisitos siguientes: a) Ser entregado en la cantidad, ser del tipo y presentar la calidad, las prestaciones, la funcionalidad, la compatibilidad, la interoperabilidad y cualquier otra característica prevista en el contrato. El plazo de dos años a que hace referencia el apartado 1 se computa, en el caso del artículo 621-21.1.b), a partir del momento en que razonablemente se podría entender hecha la instalación. El derecho a la remuneración, si procede, corresponde al mandatario que haya contratado con el mandante. 3. CONSIDERANDO SOBRE LA RESCISIÓN DE UN CONTRATO. e) Los apoderados y mandatarios, los bienes cuya gestión tienen encomendada, salvo consentimiento expreso. 1. 1. Efectivamente, la gestión de asuntos ajenos se presenta como una institución residual respecto al mandato, precisamente por el hecho de que la ratificación de la gestión supone la aplicación de las reglas del mandato. ARTICULO 115. Art. La revocación no puede oponerse a terceros de buena fe que hayan contratado con el mandatario en los siguientes casos: b) Si, incluso conociéndola, el mandato se hubiera otorgado para contratar con personas determinadas y estas no tenían conocimiento de la revocación. 2. Si existe una pluralidad de adquirentes, a falta de designación efectuada por el causante, los adquirentes deben determinar quien continúa el arrendamiento y notificarlo al arrendador dentro de los seis meses siguientes a la muerte del causante. d) Facilitar el acceso del integrador y de las personas que este designe a las instalaciones de la explotación para realizar las actuaciones que les corresponden, así como de las personas y los vehículos que el integrador designe para el suministro y la retirada del ganado. 2. 1. A) Formulario de inscripción debidamente cumplimentado (Form. Se modifica la letra k del artículo 3 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, que queda redactada del siguiente modo: k) Masovería urbana: el contrato oneroso en virtud del cual el propietario de un inmueble lo cede al masovero urbano para que haga las obras de reparación, mantenimiento y mejora necesarias para que el inmueble sea habitable o para mantenerlo en condiciones de habitabilidad. 1. El libro sexto del Código civil de Cataluña se estructura, inicialmente, en tres títulos: a) Título I, relativo a las disposiciones generales. La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue nítidamente entre arras confirmatorias y penitenciales y, como es el caso de muchas disposiciones de este libro, tiene como finalidad integrar contratos que en muchos casos no harán referencia específica al régimen deseado por las partes. 621-1 a 621-54, 621-56 y 621-57, por Auto de 3 de octubre de 2017. d) El derecho de redimir en la venta a carta de gracia, que faculta al vendedor para readquirir el bien vendido. Se modifica el artículo 569-28 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: Artículo 569-28. ARTICULO 2° — Apruébase el Anexo II que integra la presente ley, y dispónese la sustitución de los artículos de las leyes indicadas en el mismo, por los textos que para cada caso se expresan. d) La Ley 7/1991, de 27 de abril, de filiaciones. en el Código Civil para el Distrito y Territorios Federales que rige en la República en materia federal. Estamos incroporados en CLASE de la UNAM, en su indice de publicaciones de libros y revistas cientificas. Ley núm. En el caso de inmuebles, el plazo del derecho de redimir puede fijarse por la vida de una o dos personas determinadas existentes en el momento de suscribirse el contrato. 1. El vendedor no responde de la falta de conformidad que el comprador conozca o que no podía razonablemente ignorar en el momento de concluir el contrato, salvo los casos de ocultación dolosa, negligencia grave o que haya asumido la garantía de conformidad. A ninguna persona... Artículo 3. El tercero de buena fe tiene acción contra el mandante si este se ha aprovechado de la actuación extralimitada. En caso de falta de conformidad, el cómputo del plazo que establece el apartado 1 se inicia en el momento en que el comprador conoce o puede conocer la falta de conformidad. Las pretensiones y acciones derivadas de los remedios que esta subsección establece a favor del comprador y del vendedor se extinguen en el plazo de tres años, a menos que la ley fije otro plazo. 2. Si la pensión se constituye a favor de una pluralidad de acreedores o beneficiarios, la designación puede ser simultánea o sucesiva. Si el comprador no instala en un plazo razonable las actualizaciones proporcionadas de acuerdo con lo que establece el artículo 621-20.6, el vendedor no es responsable de ninguna falta de conformidad causada únicamente por la falta de actualización siempre que: a) Hubiera informado al comprador de la disponibilidad de la actualización y de las consecuencias en caso de no instalarla; b) El hecho de que la falta de instalación o la instalación incorrecta no obedezca a las deficiencias en las instrucciones de instalación facilitadas al comprador. El incumplimiento de las obligaciones de una parte faculta a la otra a pedir la rescisión del contrato de alquiler. BOE-A-2017-2466 Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto. 1. 4o. El tanteo y el retracto son derechos de adquisición legales en los casos en que lo establece el presente código. 1.14 del Decreto-ley 27/2021, de 14 de diciembre. 2. Para fijar el importe y duración de la prestación compensatoria, debe valorarse especialmente: a) La posición económica de los cónyuges, teniendo en cuenta, si procede, la compensación económica por razón de trabajo o las previsibles atribuciones derivadas de la liquidación del régimen económico matrimonial. 1. 10. c) Poner en conocimiento del mandante cualquier modificación de las circunstancias, siempre y cuando sea razonablemente posible. DOGC-f-2017-90298. b) La modificación se realiza sin costes adicionales para el adquirente. Las normas de esta sección se aplican a los contratos onerosos en cuya virtud una parte se obliga a suministrar contenidos o servicios digitales y la otra a pagar un precio en dinero o a facilitar sus datos para finalidades diferentes de las necesarias para posibilitar el cumplimiento de las obligaciones del suministrador o para que este cumpla los requisitos legales exigibles. 2. Las normas de la presente sección también se aplican a todo soporte material que sirva exclusivamente como portador de contenidos digitales, salvo lo que establecen los artículos 621-69 y 621-77.1. La sección primera se reserva para la regulación de las disposiciones generales relativas a todos los contratos de servicios. b) Que el cesionario no se oponga a la resolución en el plazo de quince días. En ambos casos, los efectos de la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la causal que la motiva. c) La falta de conformidad es tan grave que justifica directamente la opción de exigir la reducción del precio o la resolución del contrato. El vendedor, para que la puesta a disposición sea válida, debe notificar al comprador que puede hacerse cargo del bien dentro del plazo pactado o del que sea razonable dadas las circunstancias. c) Las manifestaciones hechas no puedan haber influido sobre la decisión de comprar. Dentro del ámbito de la ineficacia contractual, y precediendo al tratamiento de la nulidad, dedica el Código este capítulo V a regular una manifestación de aquélla que engloba una serie de supuestos, producto de una decantación histórica, que tienen de común ser productores de un daño económico, … 3. 9. Última actualización 29-12-2022 No puede constituirse el violario sobre la existencia de una persona jurídica por un tiempo superior a treinta años. En defecto pacto, a petición del cónyuge con derecho a pensión, la autoridad judicial que ha conocido del procedimiento puede fijar las condiciones mediante una resolución, dando audiencia a ambas partes. ... Rescisión de contratos. la rescisión de los contratos mercantiles está prevista en los artículos 78 y 376 de la aludida ley mercantil, en lo conducente, y su contenido revela contradicciones inconciliables con el diverso artículo 2311 del código civil del distrito federal y federal para toda la república aplicable a la rescisión de los contratos de compraventa de … BOE-A-2022-2706. En caso de que una de las prestaciones consista en bienes y dinero, el contrato se califica de permuta si el valor de los bienes es igual o superior al importe del dinero. 2. Una vez revocado el mandato, el mandante puede exigir al mandatario la devolución del documento donde constaba dicho mandato. El mandato se presume gratuito, salvo que se haya pactado otra cosa o que el mandatario ejerza profesionalmente la actividad encomendada. 1. Artículo 70. Sin embargo, puede establecerse como tipo el importe que resulte de un peritaje técnico aportado por los retenedores si es más alto que el anterior. Si el bien no es apto para los fines específicos manifestados por el comprador al vendedor, hay falta de conformidad solo si el vendedor aceptó la idoneidad del bien para aquellos fines, antes o en el momento de la conclusión del contrato. 2. En el caso de la compraventa de consumo, la integración alcanza a las manifestaciones públicas efectuadas por un tercero que haya intervenido en la comercialización, la publicidad o el etiquetado de los bienes. Si no existe acuerdo entre los convivientes, se aplica lo establecido por el artículo 233-4. Redactado el apartado 4 conforme a la corrección de erratas publicada en el DOGC núm. 19-52) de la misma Constitución. En el contrato de custodia del territorio, de carácter temporal y que tiene por objeto bienes inmuebles, el cedente permite total o parcialmente el uso o la gestión a cambio de que el cesionario, que debe ser una entidad que tenga entre sus fines la custodia del territorio, realice actividades de asesoramiento, de divulgación, de planificación o de gestión y mejora, con el fin de conservar la biodiversidad, el patrimonio natural y cultural y el paisaje o de hacer una gestión sostenible de los recursos naturales. 622-21 a 622-42, desde el 22 de mayo de 2017 para las partes en el proceso y desde el 14 de junio de 2017 para los demás, por providencia del TC de 6 de junio de 2017, que admite a trámite el recurso de inconstitucionalidad 2557/2017. El año agrícola empieza el 1 de noviembre de un año y termina el 31 de octubre del año siguiente, salvo lo pactado por las partes de acuerdo con los usos concretos de cada comarca y los referidos a los distintos tipos de cultivo. Artículo 1290. 1. En este caso, la afección se cancela de oficio. d) Ser suministrado con las actualizaciones pactadas. b) Que la determinación del contenido del contrato sea tan precisa que evita el riesgo de lesión de los intereses del mandante. En defecto de pacto, el vendedor debe pagar los gastos de entrega del bien y el comprador, los de la recepción y los de transporte que no corran a cargo del vendedor. 169. Se modifica por el art. Si el arrendador, habiendo sido requerido a efectuar las obras o mejoras obligatorias, no las efectúa, puede hacerlo el arrendatario, con derecho a reembolso. 2. El patronato debe aprobar las cuentas anuales en los seis meses siguientes a la fecha del cierre del ejercicio. (CUIT 30-67856482-2) con domicilio en Av. Noticias jurídicas, legislación y convenios colectivos. 4. Las partes pueden fijar el plazo final de construcción o rehabilitación, que no puede ser superior a diez años contados desde la obtención de la correspondiente licencia de obras. 6. Ref. En el caso a que se refiere el apartado 1, la herencia es aceptada a beneficio de inventario mediante resolución administrativa. 213 fue aprobada por la Cámara de Diputados el 15 de junio de 1993, sancionada por la Cámara de Senadores el 29 de junio de … 3. El contrato de matrimonio se constituye y perfecciona por el libre y mutuo consentimiento de los contrayentes, expresado ante el funcionario competente, en la forma y con solemnidades y requisitos establecidos en este Código, y no producirá efectos civiles y políticos, si en su celebración se … d) Hacerse cargo de los costes de entrada, retirada y transporte de los animales al matadero, asumiendo las bajas y las depreciaciones que se produzcan por este hecho. En el caso de acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia, los convivientes de común acuerdo o uno de los convivientes con el consentimiento del otro pueden someter a la aprobación de la autoridad judicial una propuesta de convenio que incluya todos los efectos que la extinción deba producir respecto a los hijos comunes y entre los convivientes. de Mayo 701 - Piso 18 (1084); sociedad anónima unipersonal según ley argentina. Salvo que se haya pactado otra cosa, la restitución se hace al constituyente o a sus sucesores. d) O haya sido generado conjuntamente por el adquirente y otras personas, y estas puedan seguir utilizándolo. Las partes pueden pactar la actualización de la renta cada año agrícola. La duración del derecho de redimir es la pactada, pero no puede superar los veinte años si el bien vendido es un inmueble, o los tres años si es un bien mueble. b) Los jueces, los magistrados, el personal de la Administración de justicia, los abogados, los procuradores y los peritos, los bienes litigiosos respecto a procedimientos en los que ejercen sus funciones de acuerdo con la normativa aplicable. La rescisión bilateral es un contrato sujeto a las reglas de los actos jurídicos bilaterales, aun cuando se lo emplee para dejar sin efecto contratos unilaterales, pues la bilateralidad alude aquí a las voluntades que concurren a la formación del consentimiento para el acto extintivo y no a la existencia o no de contraprestaciones. b) Cuando el comprador desiste y el vendedor lo acredita fehacientemente. . Se añade un apartado, el 5, al artículo 565-11 del Código civil de Cataluña, con el siguiente texto: 5. Cualquier falta de conformidad derivada de una instalación incorrecta se considera una falta de conformidad del bien si la instalación: a) Formaba parte del contrato de compraventa y fue realizada por el vendedor o bajo su responsabilidad; o. b) Fue realizada por el comprador siguiendo las instrucciones del vendedor o del proveedor de los elementos digitales. DE LOS DIFERENTES MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD, Capítulo I: De la naturaleza de las donaciones, Capítulo II: De las personas que pueden hacer o recibir donaciones, Capítulo III: De los efectos y limitación de las donaciones, Capítulo IV: De la revocación y reducción de las donaciones, Sección I: De la capacidad para disponer por testamento, Sección II: De los testamentos en general, Sección III: De la forma de los testamentos, Sección IX: Del testamento hecho en país extranjero, Sección X: De la revocación e ineficacia de los testamentos, Sección I: De la capacidad para suceder por testamento y sin él, Sección II: De la institución de heredero, Sección IV: De la institución de heredero y del legado condicional o a término, Sección VIII: Pago de la porción hereditaria en casos especiales, Sección XI: De los albaceas o testamentarios, Capítulo IV: Del orden de suceder según la diversidad de líneas, Sección III: De la sucesión del cónyuge y de los colaterales, Capítulo V: Disposiciones comunes a las herencias por testamento o sin él, Secció I: De las precauciones que deben adoptarse cuando la viuda queda encinta, Sección II: De los bienes sujetos a reserva, Sección IV: De la aceptación y repudiación de la herencia, Sección V: Del beneficio de inventario y del derecho de deliberar, Sección III: De los efectos de la partición, Sección IV: De la rescisión de la partición, Sección V: Del pago de las deudas hereditarias, LIBRO IV. 1. 1. Se modifica el artículo 552-12 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: 1. En el contrato de mandato concluido por una pluralidad de mandantes con un mismo mandatario para gestionar un mismo asunto o asuntos de interés común, cada uno de los mandantes puede exigir por su cuenta el cumplimiento del mandato, salvo pacto en contrario, y todos los mandantes responden siempre solidariamente ante el mandatario. De lo contrario, responde de los daños causados y pierde el derecho a la remuneración. Ineficacia por nulidad, separación legal o divorcio. Artículo 1292. El pago de la prestación puede asegurarse con una garantía personal o real, o por medio de un pacto de mejora, para garantizarlo o para mejorar la garantía que se haya establecido. 1. Si no se efectúa la notificación, el arrendador puede dar por extinguido el arrendamiento pasados seis meses del acuerdo de disolución. Las reglas sobre la determinación del precio se hacen eco de la tendencia legislativa de la no necesidad de fijarlo inicialmente en el contrato, al tiempo que aclaran la exigencia de que en las compraventas de consumo se entienda que las referencias al precio final incluyen los correspondientes tributos. 3. 4. Rescisión por lesión. 2. Entonces, entendemos que la rescisión produce la ineficacia del contrato, no así su extinción definitiva que es efecto del desistimiento. Gobierno de Jalisco 1 / 18 Rescisión de contrato. La regulación de los remedios ha tenido en cuenta el principio de preservación del contrato en supuestos tales como los de cumplimiento anticipado del vendedor que entrega un bien no conforme al contrato, o incluso de entrega de un bien no conforme al contrato una vez ha vencido el plazo, en los que el texto admite, en interés del contrato y del tráfico jurídico, que el vendedor conocedor de la falta de conformidad ofrezca corregirla, aunque lo contrapesa con fuertes facultades del comprador de rechazar la corrección si tiene motivos razonables para hacerlo o el incumplimiento es esencial. e) La Ley 39/1991, de 30 de diciembre, de tutela e instituciones tutelares. Código Civil Ciudad de México. Los contratos de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura constituidos antes de la entrada en vigor de la presente ley se rigen por las disposiciones que les son de aplicación de la Ley 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura. Código Penal y Ley de Enjuiciamiento Criminal, Derecho Civil – BOE – Boletín Oficial del Estado. 6. 1. e) Una vez se ha hecho la notificación, los deudores y los propietarios pueden paralizar la subasta depositando ante el notario, en los veinte días hábiles siguientes, el importe suficiente para satisfacer la deuda, con los intereses correspondientes y los gastos originados hasta el momento de hacer dicho depósito. BOE-A-2017-11780, Se declara la suspensión de la vigencia y aplicación desde el 22 de mayo de 2017 para las partes en el proceso y desde el 14 de junio de 2017 para los demás, por providencia del TC de 6 de junio de 2017, que admite a trámite el recurso de inconstitucionalidad 2557/2017. Ref. Ref. El mandatario no puede ser parte contractual respecto al mandante con relación a los asuntos jurídicos objeto del encargo, excepto en los siguientes casos: a) Que conste la autorización expresa del mandante. Se plantea una reforma dirigida a hacer que la autoridad judicial deba pronunciarse expresamente con relación a esta cuestión a la hora de decidir sobre la modificación de la capacidad de la persona. 1.9 del Decreto-ley 27/2021, de 14 de diciembre. Redactado conforme a la corrección de erratas publicada en el DOGC núm. Estas materias deben regularse o bien en disposiciones generales relativas al contrato, en el título primero del libro sexto, o bien en el libro primero, como institución jurídica transversal. El aparcero debe avisar con anticipación al propietario para que, si quiere, pueda presenciar la recolección de los productos obtenidos con el cultivo de la finca. Se modifica el apartado 1 del artículo 231-30 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: 1. La restitución se efectúa al constituyente o a sus herederos, salvo que se haya pactado a favor del beneficiario o de otra persona. 7329, de 15 de marzo de 2017. 2. 2. La reclamación de las pensiones exige la acreditación de que la persona con relación a la cual se constituyó la pensión está viva. Código Civil de los Estados Unidos de Colombia LEY 84 DE 1873 LEY 84 1873 187305 script var date = new Date(26/05/1873); document.write(date.getDate()); script false false DIARIO OFICIAL. En el momento de iniciar la regulación de la materia civil que debe contener este libro sexto, era preciso formular una estructura sistemática que permitiera futuras incorporaciones. El régimen establecido por el apartado 2 se aplica a los contratos de cultivo concluidos por los representantes legales de los menores o incapacitados cuando se extingue su representación. La resolución parcial afecta también a los bienes adquiridos conjuntamente con el bien no conforme, si es razonable entender que el comprador no los quiere conservar sin aquel. 2. Se aprueban las secciones segunda y tercera del capítulo II del título II del libro sexto del Código civil de Cataluña, con el siguiente contenido: Se levanta la suspensión de la vigencia y aplicación en cuanto a los arts. j) El sistema de gestión de las deyecciones, de los subproductos ganaderos y de los residuos generados por la explotación, con la indicación del correspondiente sistema de atribución de responsabilidades entre las partes. El aparcero, salvo pacto en contrario, se ocupa de la comercialización de los productos de la explotación, con la obligación de rendir cuentas al propietario con la periodicidad convenida o, en defecto de pacto, según el uso y costumbre de la comarca. A pesar de que es una institución jurídica que, tradicionalmente, se trata en el ámbito de las fuentes no contractuales de las obligaciones, en concreto de las derivadas de hechos y actos lícitos, y que suele incluirse en la definición, también tradicional, de cuasicontrato, la presente regulación se aparta de esta sistemática. El vendedor no puede reclamar al comprador cantidad alguna por las cuotas futuras y no vencidas. 2. TÍTULO IV De los esponsales Ref. c) El retracto, que faculta a su titular para subrogarse en el lugar del adquirente con las mismas condiciones convenidas en un negocio jurídico oneroso una vez ha tenido lugar la transmisión. 3. 25. Se modifica el apartado 2 del artículo 233-16 del Código civil de Cataluña, que queda redactado del siguiente modo: 2. Última reforma publicada DOF 09 de abril de 2012 . BOE-A-2017-6734. 1508 CCyC). 1. . El Código Civil peruano realmente actual. BOE-A-2022-2706. El Código Civil peruano realmente actual. 1. c) Las perspectivas económicas previsibles de los cónyuges, teniendo en cuenta su edad y estado de salud y la forma en que se atribuye la guarda de los hijos comunes. El cedente y el cesionario pueden acordar la constitución de un aval bancario o cualquier otra garantía para asegurar el cumplimiento de la obligación del cesionario. b) Si el mandato se estableció con carácter irrevocable. Hipoteca en garantía de pensiones compensatorias. 2. 2. 3. Por tanto, ordeno que todos los ciudadanos a los que sea de aplicación esta Ley cooperen en su cumplimiento y que los tribunales y autoridades a los que corresponda la hagan cumplir. 2. La misma regla debe aplicarse si el procedimiento matrimonial se extingue por el fallecimiento del cónyuge que debería pagarla. La redención del censal debe formalizarse en escritura pública y debe pagarse en dinero el importe total del capital recibido. ARTICULO 115. 1. c) El tipo de la subasta debe ser el acordado entre los acreedores y los propietarios. Durante el año siguiente a la muerte o declaración de fallecimiento de uno de los cónyuges, el superviviente no separado legalmente o de hecho que no sea usufructuario universal del patrimonio del premuerto tiene derecho a continuar usando la vivienda conyugal y a ser alimentado a cargo de este patrimonio, de acuerdo con el nivel de vida que habían mantenido los cónyuges y con la importancia del patrimonio. El arrendatario puede ejercer el retracto dentro de los dos meses siguientes al momento en que tenga conocimiento de la enajenación, o en el momento de la inscripción de esta en el Registro de la Propiedad, si se ha producido antes. 1. 2. El incumplimiento por una de las partes de obligaciones contractuales o legales da derecho a la otra, si ha cumplido las que le corresponden, a resolver el contrato. El derecho de la persona que recibe los alimentos es intransmisible y se extingue con su muerte o declaración de fallecimiento. Los actos que haga el mandatario antes de conocer la extinción del contrato son eficaces respecto al mandante y sus herederos. No obstante lo establecido por el apartado 1, los donantes, si entregan el bien sabiendo que es ajeno o conociendo sus defectos ocultos, deben indemnizar a los donatarios de buena fe por los perjuicios sufridos. 1. Se declara inconstitucional y nulo el apartado 3 por Sentencia del TC 132/2019, de 13 de noviembre. El mandatario que acepta gestionar un asunto determinado por encargo de dos o más mandantes con intereses contrapuestos debe informar a las partes de este hecho y actuar de forma neutral. En este caso, sin perjuicio de la responsabilidad civil exigible, subsiste íntegro el derecho del beneficiario o sus sucesores a percibir la pensión, hasta que la persona sobre cuya vida se constituyó el violario hubiera llegado a la edad de noventa años. Los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento subsisten durante el plazo legal, pactado o prorrogado, aunque la propiedad de la finca se transmita por cualquier título o se constituya en la misma un derecho real. La pensión del censal solo puede consistir en dinero y, si no se ha pactado de otro modo, se paga por anualidades vencidas. El mandante debe reembolsar al mandatario las cantidades que ha anticipado para la ejecución del mandato, con los intereses legales a contar desde la fecha del anticipo. El cultivador tiene la condición de masovero cuando habita en el mas que hay en la finca como obligación derivada del contrato. 3. Pueden establecer contratos de cultivo las personas con capacidad para contratar. Se establece una actuación personal del mandatario, de modo que la sustitución o la delegación requieren autorización expresa y, respecto a la ejecución del mandato, se determina que el mandatario debe actuar con la diligencia de una persona razonable. Se modifica por el art. b) Por los daños y perjuicios sufridos por razón del retraso en la entrega y la recogida del ganado.
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